一、重点城市楼市表现一览
1. 成都（2023年中秋国庆双节同庆）
随着黄金周的来临，开发商纷纷抢滩推盘。在这股热潮中，成都的房地产市场显得尤为活跃。20多个项目取得了预售证，市场成交呈现出一股强劲的回暖趋势。
2. 武汉（繁华再现，国庆楼市热力十足）
刚刚过去的国庆假期，武汉的商品房市场可谓火热。成交数量达到了惊人的2765套，同比增长高达113%。不仅仅是成交量，销售面积和金额也分别有了98.6%和93%的增长。与2023年同期相比，到访量更是提升了47%，显示出武汉楼市的强劲复苏。
3. 北京（政策调整后的市场热度回升）
北京的房地产市场在2024年9-10月经历了一番波折。9月二手房价格环比下跌0.93%，成交量也环比下降7.6%。在国庆期间，随着新政的刺激，带看量显著增加，市场热度开始回升。
4. 广州（历史视角下的市场冷暖）
回顾2011年的中秋假期，广州的房地产市场似乎经历了一段“寒冷”的时光。那时的成交同比降幅达到了惊人的60%，“金九银十”的效应也并未显现。
二、政策与市场：相辅相成，效应显著
政策助力，点燃市场激情：2024年9月底，中央出台了一系列政策，如降准降息、优化限购等。这些政策像一场及时雨，为市场带来了生机。国庆假期，核心城市的二手房带看量激增，居民置业信心也在逐步增强。
房企营销：保利发展的领头羊效应：以保利发展为例，2024年国庆7天的销售额超过了260亿元，这一成绩无疑为稳定市场预期起到了积极的作用。
三、区域分化：城市间的冷暖不均
从成都到武汉，再到北京和广州，不同城市的房地产市场呈现出不同的分化特征。部分城市如成都、武汉等受到供需两端的推动，市场开始回暖。像北京这样的城市在政策调整前仍面临价格下行压力。市场呈现出一种“冷热不均”的格局。
（注：以上数据均来源于2023-2024年不同城市中秋国庆期间的市场表现，历史数据仅作为对比参考。）
