成都市住建局针对住房交易、租赁及自建房管理等领域发布了风险提示，旨在为广大市民提供安全、公正的住房环境。以下是风险提示的详细内容：
一、住房租赁风险需警惕
对于房东和租客来说，选择正规的住房租赁企业至关重要。建议优先选择市场信誉度高、已备案的正规机构，避免遭遇“黑中介”陷阱。在租赁过程中，务必对房源进行核验，确保所租房屋具备合法的不动产权证，并可通过官方平台进行验证。租客应注意租金支付方式，避免陷入“长收短付”的风险。合同中关于租金贷款的条款也需要仔细审查。
二、二手房交易需谨慎
在进行二手房交易时，资金安全是首要考虑的因素。通过经纪机构成交的二手房必须进行资金监管，保障交易双方的权益。签订交易合同时要审慎选择条款，尤其是关于产权和交付方面的条款。虚假房源和中介违规行为也是防范的重点，市民若发现涉嫌诈骗应及时向住建部门举报或报警。
三、商品房交易风险需防范
在商品房交易中，购房者的资格和资金安全至关重要。严禁借用他人资格购房，避免因产权争议或政策限制导致权益受损。购房者还应警惕各种营销噱头，如“赠送面积”“特价房”等，这些宣传可能涉及虚假承诺或违规操作。通过官方系统查询房源真实信息，避免因盲目跟风或贪图低价而陷入风险。
四、自建房安全隐患需排查
近期，成都市住建局对部分区域的自建房进行检查，发现存在安全隐患。涉及新津区、郫都区、温江区等地的自建房，相关部门已要求责任方限期整改。成都市住建局强调将持续开展专项整治行动，并对整改不到位或违规行为进行曝光和联合惩戒。
在此，成都市住建局呼吁广大市民，在进行住房交易、租赁及自建房管理时，务必提高风险意识，遵守相关规定。公众可通过官方平台查询合规机构及房源信息，遇问题及时投诉或报警。让我们共同努力，为成都市的住房市场营造一个安全、公正的环境。
