关于房源持有主体真相的揭示
一、介绍房源持有主体的
近期网络上广泛传播的关于“93套房被上海房叔囤积28年套现”的消息纯属谣言。事实上，这批房源的实际持有人并非个人，而是世茂集团旗下的上海世贸房地产有限公司。这些房源的产权性质为国有建设用地，用途为居住公寓，早在1993年就已竣工。
二、历史背景，了解真相
世茂集团在开发陆家嘴区域时，于1999年收购了浦城小区的第一排房屋。这次收购源于项目规划与浦城小区居民之间的纠纷。部分未达成协议的居民至今仍然居住在那里。而世茂集团将收购的房屋打包出售给了第三方公司，这一行为并非个人囤积房源的行为。
三、深入了解抛售原因及销售细节
关于抛售房源是为了逃避房产税的传闻并不属实。此次世茂集团集中销售房源的行为是开发商资产处置的商业行为，与房产税试点没有任何关联。房源以“老房新卖”的形式通过中介进行包销，于10月15日集中开售。均价8.5万元/平方米，这一价格低于周边地区的均价10万+，引发了市场的抢购热潮。首日41-49平方米的小户型即被抢购一空，次日64-72平方米的户型也全部售罄。
四、澄清传言，还原真相
关于“持有28年套现4.5亿”的说法纯属误导。世茂集团实际持有时间为1999年收购至2021年出售，所谓的“28年持有期”和“4.5亿元套现”均未得到官方的证实。浦城小区作为一个楼龄30年的老旧小区，其现状与开发商的存量资产并无直接关联。此次销售房源为开发商的正常商业操作，与拆迁预期无关。整个事件被部分自媒体误读为个人囤房避税行为，但实际上与个人房东无关。希望广大公众理性看待此事，避免被不实传闻误导。
